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在正式侃（chui）大（niu）山（pi）吹牛皮之前，我們首先扒一扒一下香港樓市的基礎知識。
跟內地不同的是，香港習慣用尺（英尺）計算房屋面積 ，跟我們常用的平方米換算的話，1平方米=1英尺*10.76，相當於10倍多點。一般內地買房最小5、60平米起，一個傢庭住個100多平米很正常。而在香港，100平米的是豪宅！（自豪臉，原來我們都是“豪主”） 香港平常的兩口小傢買房都是從300-400尺起步的（相當於30-40平），因此香港很多樓盤尺價高但是總價低。所以不論怎樣，在年輕人的觀點中，先有套自己的房子住，等將來有錢瞭，再換大一點面積的也不錯。
不過，有一點需要註意的是香港政府法例規定，住宅面積是用實用面積計算而非建築面積，所以我們聽到香港有的80多平方的房子能隔出10個屋對外出租，也就不足為奇瞭。
再說說大傢最關心的房價，香港私人住宅的價格指數在1994年第三季度是最低點，大約為16.7。其後房價持續上漲，一直到1997年10月達到最高的峰值，到2013年一共上漲瞭935%，年平均上漲約為72%。這段時間是香港房價漲幅變化最劇烈的一個周期。而後，受全球性的金融危機的影響，香港房價一直下跌，到2003年7月到達最低點，隻有58.4，在6年的時間裡，香港房價共計下跌66%，甚至一度出現10.6萬宗房產淪為“負資產”。舉個栗子，我們熟悉的鐘鎮濤是娛樂圈內最著名的破落戶，當年鐘鎮濤在香港娛樂圈是何其風光，比劉德華還要牛。金融風暴令樓價暴跌，令他欠債2.5億，在敗傢妻子章小蕙的折騰下，鐘鎮濤不得不宣佈破產，收入除瞭要還債，還被要求不能上餐館、不準自費搭出租車。1997年，香港樓市最好的時候，張衛健將所有積蓄全部投入，購買房產。可沒多久香港樓市大跌，原想靠房子養老的張衛健，所有的房子一下都變成瞭負資產。 張衛健拍瞭六七年的戲，所得全都用來還債。
其後的幾年裡，香港的房價步入上行通道，總體呈現持續上漲的局面，直至2015年9月達到最高峰，相比2003年7月，這12年一共上漲424%，年均上漲35%。
在這輪時間持續很久的上漲周期中，隻出現瞭兩次短暫的停頓。一次是在2008年下半年出現瞭小幅度的降價，另外一次則是在2013年下半年，房價出現瞭微跌。經過幾輪起伏，到如今房價不斷創出新高，有些樓盤剛剛開賣就被“秒殺”。
再透露個細節，香台中中古餐飲設備回收港主要分三個地段，港島區、九龍區和新界區。 6月份港島區的均價在11900$/尺，九龍區9600$/尺，新界區7300$/尺。這裡的 $ 是指港元，換算人民幣大約1港元=0.8672人民幣元，也就是說港島區的均價大約在111000元/平。
同比一下煙二手設備收購臺的房價……
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香港買房首套房首付比例為4成。貸款政策方面，要是沒有任何按揭貸款的自住申請人，新申請按揭貸款的房子必須為不超過700萬港元或以下，才可獲得最高七成按揭比率（貸款額不超過420萬港元）。將價值700萬港元或以下自用住宅物業的最高按揭成數由六成至七成，調低至六成（即首付增加到四成）；將購買第二套房的按揭供款與入息比率上限由五成降至四成；將各類非自用物業的按揭供款對入息比率上限也由五成降至四成。
20年彈指一揮間，誰也沒法預言下一個20年房價會是個什麼樣子。每一個城市繁華的背後都是有著數不清的人在默默付出著。願居者有其屋，活在當下，為屬於自己的那個傢而奮鬥吧！
最後，祝願香港明天更輝煌！
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